Étanchéité de toiture-terrasse en Île-de-France

Reconnaître une étanchéité en fin de vie

Les signes sont visibles : membrane craquelée, cloques, relevés décollés en pied d'acrotère, stagnation d'eau plus de deux jours après la pluie, mousses installées dans les zones creuses.

Quand plusieurs de ces signes se cumulent, la réparation ponctuelle ne tient plus. Sur les ensembles construits dans les années 1970 et 1980, les membranes d'origine arrivent aujourd'hui toutes en même temps à leur limite.

Les points qui fuient réellement

Rarement le milieu de la terrasse. Presque toujours les relevés en pied de mur, les évacuations obstruées, les traversées faites après coup pour un équipement, et les couvertines en tête d'acrotère dont les fixations travaillent avec le vent.

Nous reprenons les traversées par platines soudées à la membrane. Un mastic appliqué en dépannage tient une ou deux saisons, jamais davantage.

Isoler pendant qu'on y est

L'essentiel du coût d'une réfection de terrasse tient aux moyens d'accès et à la dépose, pas au complexe lui-même. Ajouter l'isolation pendant que la terrasse est ouverte ne représente qu'un surcoût marginal.

Sur les logements situés sous terrasse, le gain de confort est immédiat, en hiver comme en été. Nous le chiffrons systématiquement en option pour que vous puissiez arbitrer.